{"id":1204,"date":"2017-12-03T04:01:37","date_gmt":"2017-12-03T04:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/dr-fassbender.de\/?p=1204"},"modified":"2025-03-15T09:16:22","modified_gmt":"2025-03-15T09:16:22","slug":"betreibungen-in-der-schweiz-notariellen-urkunden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/betreibungen-in-der-schweiz-notariellen-urkunden\/","title":{"rendered":"Debt collection in Switzerland from German notarial land charge deeds \"Urkunde\" (deed)"},"content":{"rendered":"
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Debt collection in Switzerland from German notarial land charge deeds \"Urkunde\" (deed)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Debt collection in Switzerland from German notarial land charge deeds \"Urkunde\" (deed)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00dcblicherweise werden deutsche Grundst\u00fcckskaufvertr\u00e4ge \u00fcber Bankdarlehen finanziert, wobei diese Darlehen durch die Bestellung einer Grundschuld, sowie der pers\u00f6nlichen Haftungs\u00fcbernahme f\u00fcr den Grundschuldbetrag nebst sofortiger Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das gesamte Verm\u00f6gen abgesichert werden. Die pers\u00f6nliche Haftungs\u00fcbernahme ist ein von der Grundschuldbestellung zu trennender Vorgang (auch wenn beide Sicherheiten in einer notariellen Urkunde festgeschrieben werden) und stellt ein abstraktes Schuldversprechen dar. Die Zwangsvollstreckung \u00fcber die Restforderung kann somit auch nach der Zwangsvollstreckung in das Grundst\u00fcck aus der notariellen Urkunde bez\u00fcglich des Schuldversprechens gef\u00fchrt werden.<\/span><\/p>

Wehrt sich der Schuldner in einer Betreibung in der Schweiz gegen diese Vollstreckungshandlung aus der pers\u00f6nlichen Haftungs\u00fcbernahme, erfolgt in einem sich anschlie\u00dfenden Gerichtsverfahren in der Schweiz die Anerkennung und Vollstreckbarerkl\u00e4rung der deutschen notariellen Urkunde. Die durch das Gerichtsverfahren anerkannte Urkunde dient danach dann als Beweis f\u00fcr die Zahlungspflicht des Schuldners.<\/p>

Die vorgenannte Anerkennung erfolgt f\u00fcr Urkunden, die zwischen dem 01.01.1992 und dem 31.12.2010 erstellt wurden nach dem alten Lugano-\u00dcbereinkommen von 1988. Urkunden, die nach dem 31.12.2010 aufgesetzt wurden, werden nach dem revidierten Lugano-\u00dcbereinkommen von 2007 \u00fcberpr\u00fcft.<\/p>

Bereits Art. 50 Lug\u00dc\/1988 bestimmte, dass \u00f6ffentliche Urkunden, die in einem Vertragsstaat (z.B. Deutschland) aufgenommen wurden und vollstreckbar sind, in einem anderen Vertragsstaat (z.B. der Schweiz) auf Antrag in den Verfahren nach Art. 31 ff f\u00fcr vollstreckbar erkl\u00e4rt werden. Der Antrag kann nur abgelehnt werden, wenn die Zwangsvollstreckung aus der Urkunde der \u00f6ffentlichen Ordnung des Vollstreckungsstaates widersprechen w\u00fcrde. Die rechtlichen Anforderungen f\u00fcr eine derartige R\u00fcge liegen sehr hoch und stellen eine absolute Ausnahme dar.<\/p>

Insofern hat man bei Vollstreckungen aus deutschen notariellen Urkunden diese im Original oder in beglaubigter Anschrift vorzulegen. Daneben muss diese Urkunde in Deutschland gegen den Betriebenen vollstreckbar und diesem auch zugestellt worden sein. Die \u00dcberpr\u00fcfung notarieller Urkunden hinsichtlich formeller M\u00e4ngel bestimmt sich im \u00dcbrigen nach deutschem Recht.<\/p>

Ist das gerichtliche Anerkennungsverfahren erfolgreich, kann die Betreibung aus der deutschen notariellen Urkunde in der Schweiz fortgesetzt werden.<\/p>

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\u00c4hnliche Beitr\u00e4ge<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tTermination of a debt collection by withdrawal\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\u2022<\/span>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/i>\n\t\t\t\t\tLatest News<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t
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Every debt collection action is recorded in the debt collection register for the respective debtor. The amount of the debt enforced is recorded in the...<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tCan German insolvency administrators access assets in Switzerland?\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t<\/i>\n\t\t\t\t\tLatest News<\/a>, Neueste Beitr\u00e4ge<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t
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This is regulated by the IPRG (Federal Law on Private International Law), there the Art. 166 ff. Since 01.01.2019 there are profound changes and facilitations for the practice...<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tVertragsfragen nicht erst kl\u00e4ren, wenn es zum Streit kommt.\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\u2022<\/span>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t<\/i>\n\t\t\t\t\tLatest News<\/a>, Neueste Beitr\u00e4ge<\/a>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t
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Es ist \u00fcberraschend wie h\u00e4ufig uns Mandanten beauftragen, die Vertr\u00e4ge unterzeichnen, ohne sich jemals \u00fcber deren Inhalt genauere Gedanken gemacht zu machen. \r\nVertr\u00e4ge werden oftmals behandelt, wie das Kleingedruckte, das man ja sowieso nicht \u00e4ndern kann...<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00dcblicherweise werden deutsche Grundst\u00fcckskaufvertr\u00e4ge \u00fcber Bankdarlehen finanziert, wobei diese Darlehen durch die Bestellung einer Grundschuld, sowie der pers\u00f6nlichen Haftungs\u00fcbernahme f\u00fcr den Grundschuldbetrag nebst sofortiger Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das gesamte Verm\u00f6gen abgesichert werden…<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":5832,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[32,27,33,31,29,30,18],"class_list":["post-1204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktuelles","tag-grundschuldbestellungsurkunde","tag-schuldner-in-der-schweiz","tag-urkunde","tag-urkunde-vollstrecken-schweiz","tag-urkunden","tag-vollstrecken-aus-urkunde","tag-vollstreckung-schweiz"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/dr-fassbender.de\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Justitia-Beitragsbild.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1204"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1204\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5836,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1204\/revisions\/5836"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dr-fassbender.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}